932 933 806
Contacta'ns si tens dubtes

Programa de facturació, comptabilitat i impostos per a lloguer de locals comercials i immobiliàries.

Crea factures en 10 segons, gestiona el teu comptabilitat i calcula i presenta teus impostos de forma fàcil i ràpida.

Gestiona llogar el local comercial o agència immobiliària fàcilment amb un programa en línia.

Emet les factures i pressupostos en 10 segons.

Porta la teva comptabilitat de forma senzilla.

Omple automàticament teus impostos com a autònom o prefessional.

També per a agèncias immobiliàries constituïdes com a petita empresa.

Facturación, contabilidad e impuestos para alquiler de locales comerciales e Inmobiliarias

Gestiona àgilment els teus lloguers de locals comercials o agència immobiliària amb Contasimple

Tria un programa que et permet gestionar el teu negoci amb el màxim control, siguis on siguis.
Des d l'ordinador de la teva oficina i també des del teu Smartphone o Tablet.

FacturaE i signatura electrònica

Garanteix la identitat, integritat i autenticitat de tots els teus documents electrònics.

Disc Virtual

Para que gestiones toda tu facturación y documentación en la nube. Integración con Google Drive y Dropbox.

Rebuts SEPA y remeses bancària

Per a pagaments recurrents.

Gestiona la comptabilitat dels teus lloguers o empresa sense ser un expert. Amb Contasimple estalviaràs temp perquè puguis dedicar-te al que realment importa.

Gestió de clients i proveïdors

Gestiona els teus clients i proveïdors traient-los el màxim partit.

Control de despeses i ingressos

Control de despeses i ingressos de forma molt visual.

Visió global

Visió global i intuïtiva de l'estat del teu negoci en tot moment.

Llibres de registres

Exporta els llibres de registres oficials necessaris per als teus impostos.

Informes d'empresa

Arrendaràs un local de negoci a un autònom o empresa? Assegura't primer que el futur arrendatari és solvent consultant un informe de solvència des de Contasimple.

Emplena els teus models d'impostos d'autònom automàticament. Recorda que, com a arrendador de lloguer de local destinat a negoci, hauràs d'emplenar el model 303 de l'IVA trimestralment i el model 390 d l'IVA anualment. Si ja has realitzat la retenció de l'IRPF en les teves factures, ja no hauràs de presentar els models corresponents a l'IRPF.

Models d'impostos

Som el programa que més imposats d'autònoms suporta. Descobreix-los.

Exporta els fitxers dels models de la AEAT per a pujar-los digitalment i fer presentació telemàticament.

Exportació

Necessites presentar la teva comptabilitat i facturació?

Si tienes cualquier duda a la hora de presentar tus impuestos o con cualquier otra funcionalidad de nuestro programa, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de ayudarte, y nuestros profesionales siempre están a la última en normativa fiscal y contable.

Cómo hacer facturas de alquiler de local de negocio

Nuestros modelos de facturas cumplen con todos los requisitos legales, creando el número de serie de cada factura de forma correlativa automáticamente. Recuerda remarcar la fecha en que tuvo lugar el servicio en caso de que no coincida con la fecha de expedición. Haz constar también la fecha de vencimiento y las condiciones de pago.


Primero de todo, date de alta para poder facturar con IVA

Recuerda que para poder emitir facturas para el alquiler de locales tienes que darte de alta con el modelo 037 para poder facturar con IVA. No es lo mismo que ser autónomo, pues no tendrás que cotizar como tal y, además, a efectos de IRPF declararás tus ingresos como Rendimiento del Capital Inmobiliario y no como Rendimiento de Actividad, como sucede con los autónomos profesionales.


Conceptos que debe incluir tu factura de alquiler de local

Describe el detalle del local de negocio arrendado con las características del inmueble, y la dirección de éste. Haz constar el importe neto y el programa calculará el IVA (21%). Recuerda remarcar también la fecha en que tuvo lugar el alquiler del local en caso de que no coincida con la fecha de expedición de la factura. Haz constar también la fecha de vencimiento y las condiciones de pago.


Retención de IRPF en la factura

Si emites facturas por alquiler de locales comerciales o de negocio, debes facturar con IRPF (retención del 19%).

Retención IRPF facturas alquiler local

Existen algunas excepciones para empresas (agencias inmobiliarias) prevista en el artículo 75.3 del Reglamento del IRPF.


¿Cómo creo notas en la factura?

Para crear una nota nueva, haz click en el enlace “Gestionar información de la nota”, dale un título, escribe el texto que quieres que aparezca en la factura y luego haz click en insertar:

Notas en facturas de alquiler local

¿Qué plantilla de factura escojo?

En Contasimple contamos con varias plantillas con diseños distintos. Si no quieres que aparezca la columna de cantidad en los conceptos, escoge una plantilla de “servicios”.


¿Cómo aplico un porcentaje de descuento?

Tienes dos posibilidades: aplicar un descuento por defecto a un cliente específico o aplicar un descuento a un concepto determinado de tu factura.

Cuando configuras cada cliente, puedes establecer un determinado descuento para éste para que se muestre en todos los conceptos de la factura. El subtotal de la base imponible de la factura disminuirá acordemente:

Descuento en factura de cliente alquiler local

Si lo que deseas es aplicar un descuento en uno o varios conceptos de tu factura, sólo tienes que añadir el número que corresponde al porcentaje de descuento en la columna “% Descuento”. El subtotal de la base imponible de la factura disminuirá acordemente:

Descuento concepto en factura alquiler local

Factura als teus clients des de la App de Facturació de Contasimple

La App per fer factures de Contasimple està dissenyada per facilitar encara més les teves tasques diàries.

  • Crea factures, albarans i registra els teus tiquets.

  • Consulta la teva agenda de clients i proveïdors.

  • Visualitza tots els teus documents del disc virtual.

Disponible per Android i iOS. Totalment Gratis!

App per fer factures gratis

A què estàs esperant?

Encara no ets usuari de Contasimple?





Contasimple - La web de facturació, comptabilitat i impostos.

Ajuda

Altres versions

Empresa


Desenvolupadors

Actualitat CS


Països