932 933 806
Contacta'ns si tens dubtes

Programa de facturació, comptabilitat i impostos per a lloguer de locals comercials i immobiliàries.

Crea factures en 10 segons, gestiona el teu comptabilitat i calcula i presenta teus impostos de forma fàcil i ràpida.

Gestiona el teu lloguer de local comercial o agència immobiliària fàcilment amb un programa online.

Bullet icon

Emet les teves factures en 10 segons.

Bullet icon

Porta la teva comptabilitat de forma senzilla.

Bullet icon

Omple automàticament els teus impostos com a autònom o prefessional.

També per a agèncias immobiliàries constituïdes com a petita empresa.

Facturació, comptabilitat i impostos per a lloguer de locals comercials i Immobiliàries

Gestiona àgilment els teus lloguers de locals comercials o agència immobiliària amb Contasimple

Escull un programa que et permet gestionar el teu negoci amb el màxim control, siguis on siguis.
Des de l’ordinador de la teva oficina i també des del teu Smartphone o Tablet.

Factures

Crea les teves factures en 10 segons, personalitza-les amb el teu logotip i envia-les als teus clients.

Com fer factures de lloguer de local de negoci

Més informació sobre factures

FacturaE i signatura electrònica

Garanteix la identitat, integritat i autenticitat de tots els teus documents electrònics.

Més informació sobre signatura electrònica

Disc Virtual

Disc virtual perquè gestionis tota la teva documentació des del núvol. Integració amb Google Drive i Dropbox.

Més informació sobre disc virtual

Rebuts SEPA i remeses bancàries

Per a pagaments recurrents.

Més informació sobre rebuts i remeses bancàries

Comptabilitat

Gestiona la comptabilitat dels teus lloguers o empresa sense ser un expert. Amb Contasimple estalviaràs temps perquè puguis dedicar-te al que realment importa.

Més informació sobre comptabilitat

Gestió de clients i proveïdors

Gestiona els teus clients i proveïdors i treu-ne el màxim partit.

Més informació sobre gestió de clients i proveïdors

Control de despeses i ingressos

Control de despeses i ingressos de manera molt visual.

Més informació sobre control de despeses i ingressos

Visió global

Visió global i intuïtiva de l'estat del teu negoci en tot moment.

Llibres de registres

Exporta els llibres de registres oficials necessaris per als teus impostos.

Informes d'empresa

Llogaràs un local de negoci a un autònom o empresa? Assegura't primer que el futur arrendatari és solvent consultant un informe de solvència des de Contasimple.

Impostos

Omple els teus models d'impostos d'autònom automàticament. Recorda que, com a arrendador de lloguer de local destinat a negoci, hauràs d'omplir el model 303 de l'IVA trimestralment i el model 390 de l'IVA anualment. Si ja has realitzat la retenció de l'IRPF en les teves factures, ja no hauràs de presentar els models corresponents a l'IRPF.

Més informació sobre impostos

Models d'impostos

Som el programa que té més impostos d’autònoms. Descobreix-los.

Presentació telemàtica

Exporta els fitxers dels models de l’AEAT per pujar-los digitalment i fer la teva presentació telemàtica.

Més informació sobre presentació telemàtica.

Exportació

Necessites presentar la teva comptabilitat i facturació? Exporta a PDF i Excel totes les teves factures, moviments, comptes, clients, llibres registres… amb un sol clic.

Suport

Si tens qualsevol dubte a l’hora de presentar els teus impostos o amb qualsevol altra funcionalitat del nostre programa, no dubtis a contactar-nos. Estarem encantats d’ajudar-te i els nostres professionals sempre estant a l’última en normativa fiscal i comptable.

Més informació sobre suport

 

Com fer factures de lloguer de local de negoci

Els nostres models de factures compleixen amb tots els requisits legals, creant el número de sèrie de cada factura de manera correlativa automàticament. Recorda remarcar la data en què va tenir lloc el servei en cas que no coincideixi amb la data de venciment i les condicions de pagament.


Primer de tot, dóna't d'alta per a poder facturar amb IVA

Recorda que per a poder emetre factures per al lloguer de locals has de donar-te d'alta amb el model 037 per a poder facturar amb IVA. No és el mateix que ser autònom, perquè no hauràs de cotitzar com a tal i, a més, a l'efecte d'IRPF declararàs els teus ingressos com a Rendiment del Capital Immobiliari i no com a Rendiment d'Activitat, com succeeix amb els autònoms professionals.


Conceptes que ha d'incloure la teva factura de lloguer de local

Descriu el detall del local de negoci arrendat amb les característiques de l'immoble i la direcció d'aquest. Fes constar l'import net i el programa calcularà l'IVA (21%). Recorda remarcar també la data en què va tenir lloc el lloguer del local en cas que no coincideixi amb la data d'expedició de la factura. Fes constar també la data de venciment i les condicions de pagament.


Tipus d'ingrés

Comptabilitza la teva factura emesa al compte:

752. Ingressos per arrendaments.

Selecciona el compte en el desplegable Tipus d'ingrés.


Retenció d'IRPF en la factura

Si emets factures pel lloguer de locals comercials o de negoci, has de facturar amb IRPF (retenció del 19%).

Retenció IRPF factures lloguer local

Existeixen algunes excepcions per a empreses (agències immobiliàries) prevista en l'article 75.3 del Reglament de l'IRPF.


Com creo notes a la factura?

Per a crear una nota nova, fes clic a l'enllaç "Gestionar informació de la nota", dóna-li un títol, escriu el text que vols que aparegui en la factura i després fes clic a inserir:

Notes en factures de lloguer local

Quina plantilla de factura trio?

A Contasimple comptem amb vàries plantilles amb dissenys diferents. Si vols facturar per projecte i no vols que aparegui la columna de quantitat en els conceptes, tria una plantilla de "serveis".


Com aplico un percentatge de descompte?

Tens dues possibilitats, aplicar un descompte per defecte a un client o aplicar un descompte a un concepte determinat de la teva factura.

Quan configures cada client, pots establir un determinat descompte per a aquest perquè es mostri en tots els conceptes de la factura. El subtotal de la base imposable de la factura disminuirà concordement:

Descompte en factura de client lloguer local

Si el que desitges és aplicar un descompte en un o diversos conceptes de la teva factura, només has d'afegir el número que correspon al percentatge de descompte en la columna “% Descompte”. El subtotal de la base imposable de la factura disminuirà concordement:

Descompto concepte en factura lloguer local

Factura als teus clients des de l'App de Facturació de Contasimple

L'App per fer factures de Contasimple està dissenyada per facilitar encara més les teves tasques diàries.

  • Crea factures, albarans i registra els teus tiquets.

  • Consulta la teva agenda de clients i proveïdors.

  • Visualitza tots els teus documents del disc virtual.

Disponible per Android i iOS. Totalment Gratis!

App per fer factures gratis

A què estàs esperant?

Encara no ets usuari de Contasimple?







Contasimple - La web de facturació, comptabilitat i impostos.

Ajuda

Altres versions

Empresa


Desenvolupadors

Actualitat CS


Països