Programa per a gestionar la retenció de lloguers

El model de retenció de lloguers d'autoliquidació s'ha de presentar cada tres mesos, és a dir, quatre vegades l'any. Aquests períodes trimestrals són:

• Gener a març
• Abril a juny
• Juliol a setembre
• Octubre a desembre

La presentació del model de retenció de lloguers 115 s'ha de fer dins dels primers 20 dies naturals del mes següent al trimestre corresponent. Per exemple, si el trimestre és de gener a març, la presentació s'ha de fer abans del dia 20 d'abril.

Si no es presenta el model de retenció de lloguers correctament, l'autònom es pot enfrontar a sancions i altres conseqüències econòmiques:

• Sancions econòmiques: L'Administració Tributària pot imposar multes o sancions per no presentar o presentar de manera incorrecta el model de retenció de lloguers.
• Interessos de demora: En cas de retard en la presentació del model, és possible que s'apliquin interessos de demora sobre l'import degut. Aquests interessos es calculen en base a la normativa fiscal i poden augmentar el deute original.
• Problemes legals: La manca de presentació o presentació incorrecta del model de retenció de lloguers pot generar problemes legals, ja que implica un incompliment de les obligacions fiscals.

Però recorda que per no tenir problemes i presentar els models de retenció de lloguers 115 i 180 correctament, el més senzill és fer-ho amb el programa per a retenció de lloguers de Cegid Contasimple. Podràs presentar els teus impostos de forma fàcil i intuïtiva amb uns pocs clics.

El model 115 és una declaració trimestral de retencions sobre els lloguers. Aquest model ha de ser presentat pels autònoms que estiguin llogant un despatx o local. Es declaren les retencions practicades sobre els lloguers.

Després de veure què és el model 115, és el moment d'analitzar el model 180, que en aquest cas és el model anual de retencions de lloguer. Aquest model és només informatiu i amb ell es presenta un resum de les retencions relatives als lloguers al llarg de l'any.

Per tant, els models 115 i 180 són utilitzats per liquidar el primer i per informar a l'Agència Tributària el segon sobre les retencions realitzades en concepte de lloguers, complint així amb les obligacions fiscals corresponents.

Als models de retenció de lloguers 115 i 180 s'ha d'incloure la informació sobre les retencions practicades en concepte de lloguers:

• Identificació de l'arrendador: Nom, cognoms o raó social, NIF o CIF.
• Identificació de l'arrendatari: Nom, cognoms o raó social, NIF o CIF.
• Import del lloguer: El total del lloguer pagat o rebut.
• Retenció practicada: Percentatge de retenció aplicat sobre el lloguer.
• Data de la retenció: Data en què es va fer la retenció.
• Període de declaració: Trimestre o any al qual correspon la declaració.

Tingues en compte que la forma més senzilla i àgil de fer-ho és amb Cegid Contasimple: pots presentar els teus impostos de manera fàcil i intuïtiva en només uns pocs clics. La pròpia plataforma et guiarà amb tots els passos perquè puguis complir amb les teves obligacions fiscals de manera ràpida i sense complicacions.

La retenció d'impostos de lloguers es calcula aplicant un percentatge sobre l'import del lloguer. El percentatge de retenció pot variar depenent de la normativa fiscal vigent. Per tant, el propietari és qui realitza la retenció i l'ha d'ingressar a l'Agència Tributària corresponent.

Per calcular la retenció d'impostos en els lloguers, és necessari conèixer el percentatge de retenció establert per la legislació fiscal i aplicar-lo a l'import del lloguer. El resultat d'aquesta operació serà la quantitat que s'ha de retenir i posteriorment ingressar a l'Agència Tributària.

Per emplenar el model 115 de manera senzilla, hem de seguir els passos següents a Cegid Contasimple:

• Accedeix al perfil de Cegid Contasimple: Inicia sessió al teu compte.
• Configura les dades dels lloguers: Ves a la secció de "Lloguers" o "Arrendaments" i registra les dades dels contractes de lloguer, com els noms dels arrendadors i arrendataris, els imports dels lloguers i les dates d'inici i final dels contractes.
• Registra les retencions: Dins dels contractes de lloguer, podràs registrar les retencions realitzades. Introdueix els imports de les retencions i assegura't que estiguin correctament calculades.
• Genera el model 115: Quan hagis registrat totes les dades dels lloguers i les retencions, podràs generar el model 115. El programa per a retenció de lloguers et proporcionarà un fitxer descarregable amb la informació necessària per presentar el model.
• Presenta el model 115: Tria el fitxer generat i segueix les instruccions proporcionades per l'Agència Tributària per presentar el model 115. Pots presentar-lo de manera telemàtica a través de la pàgina web de l'Agència Tributària o en format físic en una oficina de l'Agència Tributària.

El model 180 de IRPF és una declaració informativa per a la presentació de retencions i ingressos de les empreses i professionals en concepte de lloguers. Aquesta declaració es pot presentar de manera telemàtica a través de la Seu Electrònica de l'Agència Tributària a Espanya. Pots agilitzar-ho utilitzant Cegid Contasimple.

Abans de realitzar la presentació telemàtica, hem de tenir en compte uns requisits previs:

• Certificat Digital o Cl@ve PIN: Necessites un certificat digital emès per una entitat reconeguda o estar registrat en el sistema Cl@ve PIN per poder accedir als serveis telemàtics de l'Agència Tributària.
• Programa d'Ajuda: Pots utilitzar el programa d'ajuda de l'Agència Tributària per emplenar el model, tot i que també pots fer-ho directament en línia.

Després de complir amb els requisits per poder presentar de manera telemàtica, segueix aquests passos per a la presentació del model 180:

• Accés a la Seu Electrònica: Accedeix a la Seu Electrònica de l'Agència Tributària.
• Identificació: Inicia sessió utilitzant el teu certificat digital, DNI electrònic o sistema Cl@ve PIN.
• Emplenament del Model: Selecciona l'opció de "Presentar i consultar declaracions" i cerca el model 180.
• Presentació de la Declaració del model 180: Omple la informació requerida i procedeix a la presentació.
• Firma i Enviament: Revisa tota la informació introduïda i firma digitalment la declaració utilitzant el teu certificat digital o Cl@ve PIN. Per finalitzar, envia la declaració telemàticament.

Hi ha certes situacions en què la presentació del model anual de retencions de lloguer no és una obligació:

• Quan els lloguers pagats a un mateix arrendador o propietari no superen els 900 euros.
• Si els lloguers es destinen a l'habitatge dels treballadors.
• En el cas d'arrendaments financers o leasing.
• Tots els autònoms que tributen amb l'epígraf del grup 861.
• Algunes entitats subjectes a l'article 9.1 de la Llei de l'Impost de Societats.

Per obtenir el descarregable dels models 115 i 180, pots accedir al lloc web de l'Agència Tributària. A la seva pàgina, trobaràs la secció corresponent als models i formularis. Allà, cerca i selecciona els models 115 i 180 per descarregar-los.

Però, en qualsevol cas, recorda que amb Cegid Contasimple pots descarregar els fitxers dels models 115 i 180 utilitzant el programa per a retenció de lloguers de Cegid Contasimple d'una manera senzilla, funcional i fàcil. En uns pocs clics i de manera intuïtiva podràs descarregar els models 115 i 180.

Cegid Contasimple simplifica la presentació d'impostos automatitzant la gestió dels models d'impostos. En utilitzar el programa de retenció de lloguers, els usuaris poden estalviar temps i esforç en no haver d'introduir manualment les dades del model.

A més, Cegid Contasimple compleix amb els requisits de l'Agència Tributària i genera els llibres de registre de factures emeses, rebudes, despeses i béns d'inversió, així com els principals impostos trimestrals. Això evita possibles errors en el càlcul d'impostos i sancions per part de l'Agència Tributària.

El programa de retenció de lloguers també permet exportar la informació en format Excel per a la seva importació en el programari comptable d'una gestoria o assessoria.